外墙漏水的原因通常有哪些?外墙漏水怎么办?

2023-06-02 11:27:22来源:三秦科技网

外墙漏水的原因通常有哪些?1、外墙饰面层为外墙砖的墙体,外墙砖破损,勾缝不严密,导致水进入外墙饰面...

外墙漏水的原因通常有哪些?

1、外墙饰面层为外墙砖的墙体,外墙砖破损,勾缝不严密,导致水进入外墙饰面砖与水泥砂浆层之间,并构成积水,因外墙饰面砖的密实度高于水泥砂浆层,积水向墙体内部渗透导致外墙渗漏。

2、表层为水泥砂浆层的墙体,外墙饰面层为干粘石和外墙涂料的墙体,墙体外侧的水泥砂浆层开裂,空鼓,导致水进入墙体与砂浆层之间的缝隙,并在这一缝隙内构成积水,积水进一步向墙体内渗透,导致外墙渗漏。

3、有保温层的外墙,因保温层外表的砂浆层开裂,雨水在砂浆层与墙体之间构成积水,渗透保温层和墙体,导致外墙渗漏。

外墙漏水处理方法?

1、房屋外墙渗漏需要找到漏水的原因后,在对其采取相应的措施,对于外墙出现漏水的情况,主要就是要修复外墙表面的裂纹、砂浆层、空鼓和漏水微孔,先将外墙漏水的水泥层凿掉其空鼓的部分,基面清扫干净,再用聚合物水泥砂浆做找平处理,再多次分层的将水泥砂浆在墙面上涂抹,厚度以把墙面修补平整位准,这样就可起到补漏的作用。

2、如果外墙发生漏水,且墙体表面的裂缝比较宽,我们应先洒水将裂缝湿润,再用无机防水材料将裂缝填平,如果裂缝比较小,可以用聚氨酯防水材料将漏水位置进行涂刷,防水材料涂刷的厚度应控制1~1.5毫米之间,待防水材料干透后,即可起到防水补漏的作用。

外墙漏水怎么办?

1、寻找外墙漏水因素

当我们发现外墙渗漏时,我们应该首先找出它的因素。比如我们可以从房屋建筑使用的材料入手,因为很多现代建筑都使用混凝土多孔砖,通过近几年的使用,发现混凝土多孔砖的外墙有裂缝和漏水的情况。

2、选用有机高分子防水材料补漏

当外墙漏水时,需要再次对外墙进行防水。这种方法虽然费时费力,成本损失也比较大,但完全可以解决漏水问题。在重新做防水处理时,尽量使用好的材料,这样才能增大房屋的使用。

3、对于渗漏部位要点处理

局部补漏法可用于开孔和灌浆渗漏部分。但是这种方法很难得到其他住户的配合,容易造成误解,难以处理。另外,局部补漏只能治标不治本,刚补漏完水就可能从其他地方漏出来。

房屋外墙漏水可通过处理内墙来防水吗?

可以,首先将靠近外墙漏水的内侧墙壁涂料层铲掉,直到露出水泥层,接着用水泥黄沙为墙面做找平,再用柔韧型防水砂浆重新做基础防水,预防后期开裂,防水要做;两遍,待防水工作完成后,再重新批腻子、刷涂料即可。

但是外墙漏水只处理内墙防水的话,属于被动式的防水施工,因为即使内墙做了防水工作,外墙还是处于漏水状态,水仍然可以从外墙渗进来,只是暂时被内墙的防水层挡住了而已,时间久了,水仍然会从墙里窜过去,导致室内墙壁发霉潮湿。建议先找到外墙混凝土漏水点,若有裂缝的,先将外墙裂缝扩大,然后用修补膏填充,最后进行防水工作。尽量选择选用有机高分子防水材料做补漏工作,效果更佳。

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